7 Thị trường bất động sản khan hiếm nguồn cung, đâu là tâm điểm? mới nhất

Cung ít, cầu tiếp tục tăng

Theo nghiên cứu thị trường mới nhất, trong 6 tháng đầu năm 2022, nguồn cung nhà phố mới giảm 68% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 523 căn. Trong khi doanh số bán hàng tiếp tục vượt xa các lô hàng mới, tăng 67% so với cùng kỳ năm ngoái lên 1.565 chiếc. Tỷ lệ hấp thụ trong 6 tháng đầu năm 2022 đạt 299% cho thấy nhu cầu mua nhà đất nền tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh.

Anh Nguyễn Hoàng Khánh (quận Hai Bà Trưng, ​​Hà Nội) chia sẻ, từ đầu năm nay, gia đình tôi đã có nhu cầu mua nhà thấp tầng tại trung tâm thành phố, tại các khu đô thị mới. Tuy nhiên, cuộc tìm kiếm đã không dễ dàng như kế hoạch. Dự án hài lòng hết hàng, dự án tồn kho không đạt kỳ vọng.

Nguồn cung hạn chế, người mua nhà và nhà đầu tư đang gặp khó.

Chị Trần Thị Hoa (quận Đống Đa, Hà Nội) cũng như anh Khánh, kế hoạch chuyển từ căn hộ 112 m2 sang nhà thấp tầng gặp nhiều khó khăn từ tháng 4, dù gia đình 6 người. người lớn thường xuyên theo dõi tin tức. , báo đài thông báo mong tìm được căn nhà ưng ý.

Đánh giá từ một chủ đầu tư đã có gần 10 năm tham gia thị trường, anh Hoàng Đức Việt (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng cho rằng, thị trường đang khan hàng, cả người mua nhà và nhà đầu tư đều không đủ cung. cơ hội “xuống tiền” nhiều vì ưu đãi ngày càng ít, điều này cũng làm hạn chế sự đa dạng, nhất là ở phân khúc nhà thấp tầng.

Đại diện Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cen Land), Mr. Wee Minh Phuc (quản lý dự án) cho biết, nguồn cung trên thị trường hạn chế, giá bất động sản tăng cao nhưng lượng khách hàng quan tâm, muốn mua nhà vẫn rất cao. Đặc biệt, tỷ lệ khách hàng có nhu cầu nhà ở thực sự chiếm tỷ trọng lớn hơn trong các khoản đầu tư dài hạn, thay vì mục tiêu đầu tư ngắn hạn như các giai đoạn trước.

Trong 6 tháng đầu năm 2022, giá sơ cấp nhà phố tiếp tục duy trì đà tăng, giá nhà phố tăng 10% so với đầu năm, biệt thự – 29% so với đầu năm.

Biệt thự Kiệt tác – bên trái trung tâm cửa hàng

Tọa lạc tại vị trí vàng của Quận Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, TP. Tại Hà Nội, dự án khu đô thị Louis City Hoàng Mai mới đây đã tung ra những chiếc xe đẩy cuối cùng đẹp nhất giai đoạn II với số lượng có hạn. Theo đánh giá của khách hàng và nhà đầu tư, Louis City Hoàng Mai trước đây là dự án luôn trong tình trạng “cháy hàng” do vị trí đắc địa, sản phẩm cao cấp được ưa chuộng, tiện ích và thiết kế quy mô. không bao giờ được xây dựng ở phần trung tâm của các cửa ngõ phía nam của thủ đô.

1662710084 anh2 louis city hoang mai cen invest cen land

Cửa hàng Louis City Hoàng Mai được thừa hưởng lợi thế đường lớn bao quanh 4 mặt.

Tọa lạc tại trung tâm quận Hoàng Mai, nhưng Louis City Hoàng Mai lại sở hữu khu đất lên đến 22,3 ha. 854 căn biệt thự, shophouse, nhà liền kề được xây dựng theo lối kiến ​​trúc tân cổ điển trang nhã kết hợp quy hoạch bài bản mang đến trải nghiệm sống và khả năng sinh lời vượt trội tại vị trí có 1-0-2.

Ngoài ra, loại hình cửa hàng thừa hưởng lợi thế đường lớn 4 chiều, hệ thống đường nội bộ rộng tới 30 – 40m có thể tiếp cận đối tượng khách hàng thượng lưu trong khu vực cũng như hàng nghìn khách hàng khu vực lân cận. khu vực xung quanh tối đa.

1662707702 anh3 louis city hoang mai cen invest cen land

Thanh toán đợt 1 từ 2 tỷ sở hữu ngay cửa hàng đẹp nhất cuối quận Louis City Hoàng Mai.

Anh Nguyễn Đăng Hoàng, một trong những khách hàng sở hữu sản phẩm giai đoạn I và nhanh tay sở hữu cửa hàng giai đoạn II giá trị tại Louie City Hoàng Mai cho biết, giá bán nhà tại Louie City Hoàng Mai đã tăng 70% so với đến thời điểm mua vào đầu năm 2021.

Hiện tại Louis City Hoàng Mai đã xây dựng tiến độ 70%, sau khi hoàn thành, tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị kiêu hãnh giữa trung tâm quận Hoàng Mai, mỗi cửa hàng là một kiệt tác mang lại lợi ích 3 trong 1 sản phẩm. : nơi an cư thông minh, ưu việt, địa điểm kinh doanh sinh lời hấp dẫn và bất động sản giá trị gia tăng an toàn, bền vững.

Là phiên bản giới hạn, Louis City Hoàng là mảnh ghép hoàn hảo trong bộ sưu tập bất động sản dành cho giới thượng lưu và là “con gà đẻ trứng vàng” cho giới đầu tư và giới sành kinh doanh.

Từ ngày 15/8/2022, khách hàng thanh toán 10% giá trị lô đất tương đương 2 tỷ đồng sở hữu ngay cửa hàng tại khu đô thị trung tâm quận Hoàng Mai. 70% còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay với lãi suất 0%, thời gian ân hạn lên đến 36 tháng.

Đơn vị phân phối độc quyền dự án: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (Cen Land)