Đất LUC là gì? Ký hiệu của các loại đất (LUC, ONT, CLN, ODT, TMD,…) là đất gì?

Đất LUC là gì? Mục đích sử dụng đất LUC là gì? Xây nhà trên đất LUC có được không? Cần lưu ý điều gì khi mua bất động sản LUC để ở? … Khi xem ký hiệu vùng đất này trên bản đồ địa chính, nhiều du khách nên tự hỏi mình câu hỏi này.

Điều kiện sử dụng tiêu chí nào để phân loại các loại bất động sản? Một số ký hiệu tài sản phổ biến nhất được tìm thấy trong sách màu đỏ hoặc bản đồ địa chính là gì?

Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về những chủ đề này, hãy đọc tiếp. Duancantho.com sẽ phản hồi cho bạn một cách cặn kẽ nhất có thể.

Đất LUC là gì?

LUC là loại đất gì? Ví dụ đất chuyên trồng lúa nước là gì? Trên thực tế, đất LUC hay còn gọi là đất chuyên sản xuất lúa nước là một loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất LUC, như tên gọi của nó, là loại đất chuyên trồng lúa nước, cây trồng được mùa và là nguồn cung cấp chính của người dân.

dat-luc-quy-dinh-su-dung-mua-ban-nhu-the-nao

Đất LUC Quy định sử dụng mua bán như thế nào?

Đất LUC có thể lên thổ cư để xây nhà được không?

Một số hình thức tài sản, theo Điều 57 của Luật Đất đai 2013, có thể được chuyển đổi mục đích sử dụng tài sản khi được cơ quan nhà nước có uy tín chấp thuận, bao gồm:

  • Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng rừng, trồng cây lâu năm, làm muối, nuôi trồng thủy sản
  • Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất làm muối, nuôi trồng thủy sản nước mặn, nuôi trồng thủy sản ao, hồ, đầm.
  • Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng an toàn, đất rừng khoanh nuôi sang mục đích sử dụng khác trong nhóm đất nông nghiệp
  • Chuyển từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp
  • Chuyển đổi bất động sản phi nông nghiệp được Điều kiện giao mà không có thuế thành tài sản phi nông nghiệp được Điều kiện trao tặng bằng tiền hoặc đất thuê
  • Chuyển đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục đích ở thành đất ở
  • Chuyển tài sản sử dụng vào mục đích công cộng sử dụng vào mục đích kinh doanh, tài sản sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất làm cơ sở phi kinh doanh không phải là dịch vụ, tài sản thương mại sang tài sản dịch vụ, thương mại
  • Tài sản là công trình phi thương mại, đất thương mại, đất hỗ trợ được chuyển sang tài sản cho các công ty sản xuất phi nông nghiệp.
  • Như vậy là câu trả lời của cho câu hỏi “Có thể thực sự xây nhà trên đất LUC? là đúng.”

Sau đó, tại cơ quan có thẩm quyền, bạn phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng BĐSĐT (BĐS nông nghiệp) sang đất ở (BĐS nông nghiệp).

Ký hiệu các loại đất LUC, NTS, DTS, DGD,… là gì?

Theo Luật Đất đai 2013, đất đai được chia thành ba loại: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Loại đất thường được mô tả trên bản đồ bằng các ký hiệu chữ cái quy định.

Có các loại đất khác trong ba loại đất được mô tả ở trên, bao gồm đất trồng lúa nước, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất thương mại và đất quốc gia. một không gian có cảm giác an toàn … Có nhiều dạng địa hình khác nhau, và do bản đồ thường được thu nhỏ nên thông tin thường được hiển thị dưới dạng ký hiệu.

STTLoại đất
INHÓM ĐẤT NÔNG NGHIỆP
1Đất chuyên trồng lúa nướcLUC
2Đất trồng lúa nước còn lạiLUK
3Đất lúa nươngLUN
4Đất bằng trồng cây hàng năm khácBHK
5Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khácNHK
6Đất trồng cây lâu nămCLN
7Đất rừng sản xuấtRSX
8Đất rừng phòng hộRPH
9Đất rừng đặc dụngRDD
10Đất nuôi trồng thủy sảnNTS
11Đất làm muốiLMU
12Đất nông nghiệp khácNKH
IINHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP
1Đất ở tại nông thônONT
2Đất ở tại đô thịODT
3Đất xây dựng trụ sở cơ quanTSC
4Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệpDTS
5Đất xây dựng cơ sở văn hóaDVH
6Đất xây dựng cơ sở y tếDYT
7Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạoDGD
8Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thaoDTT
9Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệDKH
10Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hộiDXH
11Đất xây dựng cơ sở ngoại giaoDNG
12Đất xây dựng công trình sự nghiệp khácDSK
13Đất quốc phòngCQP
14Đất an ninhCAN
15Đất khu công nghiệpSKK
16Đất khu chế xuấtSKT
17Đất cụm công nghiệpSKN
18Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệpSKC
19Đất thương mại, dịch vụTMD
20Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sảnSKS
21Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốmSKX
22Đất giao thôngDGT
23.Đất thủy lợiDTL
24Đất công trình năng lượngDNL
25Đất công trình bưu chính, viễn thôngDBV
26Đất sinh hoạt cộng đồngDSH
27Đất khu vui chơi, giải trí công cộngDKV
28Đất chợDCH
29Đất có di tích lịch sử – văn hóaDDT
30Đất danh lam thắng cảnhDDL
31Đất bãi thải, xử lý chất thảiDRA
32Đất công trình công cộng khácDCK
33Đất cơ sở tôn giáoTON
34Đất cơ sở tín ngưỡngTIN
35Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa tángNTD
36Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suốiSON
37Đất có mặt nước chuyên dùngMNC
38Đất phi nông nghiệp khácPNK
IIINHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG
1Đất bằng chưa sử dụngBCS
2Đất đồi núi chưa sử dụngDCS
3Núi đá không có rừng câyNCS

Vì vậy, khi các loại đất được trình bày trên bản đồ dưới dạng ký hiệu, bạn phải vào bảng ký hiệu nếu bạn muốn biết đó là loại đất gì.

ky-hieu-dat-luc-la-gi

Ký hiệu đất LUC là gì?

Quy định chuyển đổi đất đối với đất LUC

Trước khi mua bất động sản LUC để phát triển khu dân cư, hãy ghi nhớ những điểm sau:

Kiểm tra xem bất động sản LUC có được quy hoạch để phát triển khu dân cư hay không?

Tìm hiểu xem đất có được quy hoạch để làm thổ cư hay không là điều tối quan trọng trước khi mua đất LUC.

Nếu bạn làm việc trong lĩnh vực phát triển đất ở thì phương thức chuyển đổi rất đơn giản.

Nếu bạn không phải là một chuyên gia về quy hoạch đất ở, quá trình chuyển đổi sẽ khá khó khăn để bạn hoàn thành.

Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở là được phép phải không?

Đất của khu quy hoạch chỉ là điều kiện tiên quyết. Ngoài ra, đất phải đáp ứng các yêu cầu sau:

Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 quy định đối với tài sản đang sở hữu thì phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Nằm trong thời gian đất đang được sử dụng
  • Không có bất kỳ sự bất đồng nào.
  • không thể thi hành các bản án vì tên của họ không được ghi

Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp so với chi phí chuyển đổi đất thổ cư

Người mua đất LUC phải trả phí chuyển đổi trên giá mua. Khoản phí này được xác định bởi thuế suất địa phương.

Hợp đồng mua bán phải được công chứng.

Việc chuyển nhượng, mua bán đất phải có văn bản và được cơ quan có thẩm quyền chứng thực hoặc công chứng theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013.

Hợp đồng sẽ vô hiệu nếu việc mua bán không tuân thủ các điều kiện này.

Hồ sơ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Để chuyển đổi bất động sản nông nghiệp thành khu dân cư, cần có một bộ hồ sơ, bao gồm:

  • Yêu cầu ủy quyền chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Điền vào biểu mẫu để đăng ký thay đổi bất động sản và tài sản cá nhân
  • Xin vui lòng xem các tập tin đính kèm sau: Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản và quyền sử dụng đất ở; giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
  • Đơn đăng ký sẽ được các cơ quan có thẩm quyền thích hợp tiếp nhận và xử lý sau khi đã được nộp.
  • kiểm tra tài liệu, đi thực địa và xác định xem có cần điều chỉnh sử dụng đất hay không
  • hỗ trợ chủ đất đáp ứng trách nhiệm pháp lý của họ trong việc nộp tiền sử dụng đất
  • Cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính trình Ủy ban nhân dân các cấp phê duyệt.
  • Người dân muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất nên nộp phí và lệ phí phù hợp rồi chờ kết quả.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP:

Đất LUC chính xác là gì?

Không có gì ngạc nhiên khi vùng đất LUC chuyên canh tác lúa nước, một loại cây trồng theo mùa và là nguồn cung cấp chính cho người dân Lào.

Có được định cư đất LUC không?

Đất LUC có thể được sử dụng cho mục đích ở, tuy nhiên phải tuân thủ các quy trình tại cơ quan có thẩm quyền để chuyển mục đích sử dụng tài sản từ nông nghiệp sang thổ cư.

Đất LUC có thể định cư trong những điều kiện nhất định không?

– Kiểm tra xem bất động sản LUC có được quy hoạch để phát triển khu dân cư hay không?

– Trong điều kiện hiện nay có thể chuyển đổi tài sản nông nghiệp sang đất ở được không?

– Chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp so với chi phí chuyển đổi đất thổ cư

– Hợp đồng mua bán phải được công chứng thì mới có giá trị pháp lý.

– Hồ sơ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Để tìm hiểu thêm về đất LUC và những lưu ý cần lưu ý khi mua bất động sản LUC để ở, hãy đọc tiếp. Hy vọng rằng bạn đã học đủ từ bài đăng này để giúp quá trình mua bất động sản LUC diễn ra dễ dàng nhất có thể.

Bạn nên xem thêm:

Quy định kinh doanh dịch vụ bất động sản là gì? 11 điều bạn cần biết về dịch vụ bđs

Bí quyết cách đầu tư bất động sản kiếm tiền tỷ trong 5 phút

15 bí kíp vàng mua nhà dự án sẽ xây dựng trong tương lai

Kinh nghiệm môi giới nhà đất Bí quyết, kỹ năng chốt Sale 3 phút

Chiến lước đầu tư bđs lâu dài và bền vững

Top 5 website đăng tin rao bán đất miễn phí 0đ hiệu quả

Thông tin liên hệ:

Công ty: Đất xanh miền tây

Tên CEO: Phan Thanh Thảo

Địa chỉ: Trụ sở chính: 139 Trần Hưng Đạo, P.An Phú, Q.Ninh Kiều, TP.Cần Thơ

Điện Thoại: 082.999.0566

Email: [email protected]

Facebook: Quản lí dự án

Website: Trang Chủ

0/5 (0 Reviews)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Developed by Tiepthitute
Facebook Messenger
Chat với chúng tôi qua Zalo
Gọi ngay