Hiện tại, TPHCM đang ở trong tình trạng cạn kiệt quỹ đất lớn để đầu tư các dự án. Đặc biệt là các khu đô thị lớn, khu đô thị mang tính sinh thái. Mặt khác, giá đất trong khu vực này đã được đẩy lên khá cao và không có khả năng sinh lời. Vì vậy, các nhà đầu tư tìm về các tỉnh vùng ven, đặc biệt là Đất Nền Long An để đầu tư dự án vì giá đất rẻ, hạ tầng đã kết nối hoàn thiện, và dễ dàng đầu tư ngay cả những người có thu nhập trung bình cũng có khả năng. Huyện Đức Hòa tỉnh Long An là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản tỉnh Long An nói riêng và khu vực phía Nam nói chung trong những năm gần đây.

Sức Hút Từ Bất Động Sản Long An

Việc những tên tuổi lớn như Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát, Him Lam, T&T Group hay Thaco… Công bố đầu tư vào Long An trong thời gian qua đã khiến thị trường bất động sản tại đây nổi cơn sóng lớn. Thời gian qua, thị trường BĐS Long An đã chứng kiến sự đổ bộ của nhiều dự án mới với sự đa dạng các phân khúc, loại hình. Đây là thị trường tiềm năng nhất để những dòng vốn lớn đổ về đất vùng ven TPHCM.

Dự án công trình lớn đồng loạt đổ bộ

Từ trước đến nay, các dự án BĐS ở Long An tập trung chính ở Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc với các dự án tiêu biểu như  Trần Anh Riverside (Trần Anh Group), Cát Tường Phú Sinh (Cát Tường Group), KĐT Làng Sen Việt Nam (Phúc Khang). Five Star Eco City (Năm Sao Group)… Hiện tại, thị trường khu vực đang chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung của các dự án mới với quy mô lớn. Xuất hiện ở nhiều huyện khác như Thủ Thừa, Cần Đước, Đức Huệ, Tân An, đặc biệt BĐS Bến Lức, khu vực không còn đơn thuần với sản phẩm đất nền mà nhiều loại hình khác như nhà phố biệt thự xây sẵn đã ra đời, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách mua ở.

Vị trí địa lý:

Phía Bắc giáp huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn Tp. HCM

Phía Đông Nam giáp huyện Bình Chánh, Tp. HCM

Phía Tây giáp huyện Đức Huệ, Long An

Phía Tây Nam giáp huyện Bến Lức, Long An.

Giao thông thuận lợi và dễ dàng di chuyển:

Từ Đức Hòa có thể liên hệ thuận lợi với các thị trấn của TPHCM nằm trên QL 22 và QL 1. Các phường của các quận tiếp giáp với huyện Đức Hòa. Tỉnh lộ 8 còn là trục giao thông quan trọng nối với Quốc lộ 22 tạo thành trục giao thông liên hệ trực tiếp giữa Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

Tiềm năng phát triển:

• Long An được đánh giá là 1 trong những vùng kinh tế có nhiều tiềm năng. Các vùng phụ cận và giáp ranh với TPHCM được quy hoạch thành khu đô thị mở của TPHCM. Mục tiêu của tỉnh Long An là xây dựng tỉnh này thành khu vực có quan hệ trực tiếp với các hoạt động kinh tế – xã hội với Nam Sài Gòn là cầu nối của sự nghiệp phát triển công nghiệp – dịch vụ từ Thành phố Hồ Chí Minh tới các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long. 
• Long An cơ sở hạ tầng vượt trội, giao thông thuận tiện là điều kiện cơ bản, là yếu tố quyết định đem lại tiềm năng to lớn trong việc phát triển và gia tăng giá trị Bất Động Sản tại các khu vực đô thị như Thị trấn Đức Hòa, Thị xã Bến Lức và Thành phố Tân An.
• Các tuyến đường giao thông huyết mạch Quốc Lộ 1A, đường N2. Quốc lộ 50 đều đi qua Long An trước khi kết nối tới TPHCM. Đến năm 2015, khi hệ thống giao thông tại Đồng Bằng Sông Cửu Long phát triển lên tầm cao mới.
• Ngoài ra, hệ thống giao thông nội thành của các khu vực sầm uất của Long An như: Đức Hòa -Tân An – Bến Lức sẽ làm động lực thúc đẩy phát triển công nghiệp tỉnh Long An.
• Điều kiện tự nhiên và xã hội ở nhiều khu vực phù hợp phát triển các khu đô thị; Kinh tế Long An phát triển mạnh mẽ trong những năm qua… đang là những lợi thế rất lớn cho thị trường Bất Động Sản.

Giá Dự Kiến Của Các Tỉnh Ven TPHCM

Sức nóng đầu tư hạ tầng khiến thị trường BĐS Bến Lức, Long An ngày càng sôi động, hấp dẫn. Hiện nay giá đất, chi phí xây dựng ở khu vực này còn rất rẻ. Một số vị trí thuộc địa bàn tỉnh giáp ranh TP.HCM chỉ ở mức 5-7 triệu đồng/m2 vừa với túi tiền của nhà đầu tư và người dân.

Trong khi đó, tại Đồng Nai giá đất đã lên đến mức 10-15 triệu/m2, Bình Dương 15-30 triệu/m2. Long An vẫn giữ mức giá trên là rất hấp dẫn mua để ở và an cư. Khu vực này thời gian qua cũng phát triển mạnh loạt KCN lớn, nhất là ở các huyện giáp ranh TP.HCM như: KCN Phúc Long, KCN Nhựt Chánh, KCN Phú An Thạnh, KCN Thịnh Phát, KCN Thanh Yến…Từ đây hình thành những dự án khu dân cư, đô thị phục vụ nhu cầu an cư của phần đông giới chuyên gia trong ngoài nước, cán bộ nhân viên đang công tác tại các KCN.

Tham Khảo Thêm Các Dự Án Mới Nhất Năm 2020:

• Dự Án Căn Hộ West Gate Bình Chánh.
• Dự Án Căn Hộ Metropole Thủ Thêm Quận 2.
• Dự Án Căn Hộ Sunshine Horizon Quận 4.
• Dự Án Căn Hộ Sunshine Cotinental Quận 10.